ЦБ отметил рост ипотеки на 30 процентов

ЦБ отметил рост ипотеки на 30 процентов

В январе — феврале выдачи были на низком уровне из-за того, что в декабре 2022 года население оформило кредиты на рекордную сумму около 700 млрд руб. Для сравнения, в 2022 году в среднем за месяц выдавалось около 400 млрд рублей ипотеки. Заемщики в конце года опасались закрытия программы «Льготная ипотека», а также ускорили оформление кредитов после новости о повышении ставки по ней с 7 до 8%, поясняют аналитики ЦБ. Это привело к опережающей выборке спроса.

Выдачи рыночной ипотеки выросли на 30% (предварительно до 277 млрд руб. в марте с 213 млрд руб. в феврале), а льготной — на 40% (до 293 млрд руб. с 209 млрд руб.).

Самой популярной программой остается «Семейная ипотека», выдачи которой в марте выросли на 42% (до 143 млрд руб. с 100 млрд руб.), составив около 50% выдач по госпрограммам. Выдачи «Льготной ипотеки» на новостройки также увеличились на 32%, до 119 млрд руб.с 90 млрд руб.). Кредиты по этой программе были поддержаны в том числе комбинированными с ней программами «льготной ипотеки от застройщика», ставки по которым при этом выше (до 5%), чем были в начале года. После объявления ЦБ в начале года мер в отношении кредитов с низким показателем ПСК отмечается нормализация ставок по выдачам в сегменте договоров долевого участия — в марте средневзвешенная ставка выросла до 5,6% с 3,5% в декабре 2022 года.

С 30 мая банкам будет необходимо доформировать резервы по кредитам с полной стоимостью существенно ниже рынка, выданным после 15 марта. Эта мера дестимулирует выдачу ипотеки с экстремально низкими нерыночными ставками, которые достигаются за счет завышения стоимости жилья, что приведет к снижению рисков как для банков, так и для заемщиков.

Иллюстрация к статье: Яндекс.Картинки

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>