Нововведения Центробанка РФ о повышении надбавок к коэффициентам риска отразятся на числе одобренных кредитов, но не повлияют на стоимость жилья в стране. Об этом заявил эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута в разговоре с телеканалом «360».

По словам эксперта, изменения также приведут к падению цен на вторичное жилье. По его словам, сделки могут проходить либо с небольшими суммами, либо будут отсутствовать вообще. Кроме того, он предположил, что застройщики могут предоставить скидки на первичном рынке, однако больших изменений в ценах ожидать не стоит.

«Что касается первичного рынка, возможно, застройщики будут предоставлять скидки и дисконты и пока что не будут выпускать новые проекты в реализацию, будет меньше старт продаж, например», — сказал он.

Ракута подчеркнул, что нововведения ЦБ в первую очередь затронут банки. По его словам, теперь финансовые организации будут тщательно изучать кредитную историю клиента, после чего смогут отказать в предоставлении ряда услуг.

«Если банк готов клиенту предложить сниженный первоначальный взнос, более низкую ставку, то риски невозврата кредита каждый банк должен брать на себя и резервировать денежные средства, замораживать их», — заключил Ракута.

Напомним, Центральный банк России с 1 марта 2024 года повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, чтобы ограничить риски закредитованности населения.

Ранее сообщалось, что Министерство финансов России пока не планирует снижать субсидирование льготной ипотеки.