Для иностранных покупателей недвижимости законы Германии не накладывают никаких ограничений. Граждане и организации других стран могут свободно покупать как коммерческую, так и жилую недвижимость. В государственном реестре можно узнать всю информацию об интересующей недвижимости: стоимость, имя собственника, детальные размеры помещений и площадь земельного участка, наличие задолженности у владельцев. Купить участок в Германии может доверенный представитель покупателя (как правило — адвокат). К сожалению, факт покупки жилья в Германии, не дает законных оснований для проживания на ее территории. Однако, у владельца недвижимости есть серьезный довод при разговоре с консулом о получении вида на жительство. Адвокат, специализирующийся в вопросах оформления разрешительных документов, даст грамотную консультацию по вопросу получения разрешения на проживание в Германии.

Многие стремятся приобрести недвижимость в Германии как способ выгодного вложения средств. И на это есть свои причины. доход, приносимый недвижимостью в Германии очень стабилен (порядка восьми процентов в год) для вхождения в бизнес достаточно и пяти — семи тысяч евро управление можно поручить специалистам, не теряя время на улаживание всяческих бытовых нюансов.

Нужно, конечно, понимать, что подобного рода инвестиции нельзя отнести к категории краткосрочных и высоколиквидных. Это выбор тех людей, которые предпочитают рискованным предприятиям спокойную жизнь и стабильный доход.

Вот основные шаги, которые нужно предпринять, покупая недвижимость в Германии: выбор объекта недвижимости оформление договора о купле жилья договор подписывается только у государственного нотариуса открытие счета в банке для оплаты расходов, связанных с содержанием недвижимости оплата счетов, связанных с покупкой (гос. налог — 3. 5 процента от стоимости, услуги брокера — от трех до пяти процентов, услуги нотариуса — в пределах одного процента) перед заключением сделки, нотариус должен проверить недвижимость на факт наличия задолженностей документы регистрируются в государственном реестре (может занять до 8 недель)

Все. Вы собственник недвижимости в Германии!

Автор: Семен Васильев