Ситуация на рынке недвижимости всегда была и есть актуальной темой обсуждения.

Ценовая политика рынков недвижимости зависит от факторов, влияющих на рынок жилой недвижимости и коммерческой, и для каждого они разные. Экспертами в данной области выступают агентства недвижимости, отраслевые ситуации, банки.

Цена на жилую недвижимость

Спрос и предложение влияют на жилую недвижимость. Рост цен на жилую недвижимость в Москве, как правило, всегда лидирует по сравнению с ростом цен в других регионах России. Один кв.м жилья в черте города стоит порядка 10 тысяч долларов, получается стоимость однокомнатной квартиры примерно 300-350 тыс. долларов, двухкомнатная 700тыс. долларов. Цены на недвижимость в Москве по прогнозам специалистов никогда не пойдут в низ, скорее будет сокращаться введение нового жилья, также по анализу рынка в ближнем будущем не прогнозируется больших колебаний на рынке жилой недвижимости. За предыдущие годы рост цен на жилую недвижимость в России был незначительным.

Цена на коммерческую недвижимость

Все помещения, не относящиеся к жилой недвижимости, относятся к коммерческой недвижимости это – гостиницы, помещения для торговли, офисные исландские помещения. К факторам, влияющим на стоимость коммерческой недвижимости, относятся: влияние инфляций на потребление услуг, зависимость компаний от других компаний, часто меняющаяся политика государства. Большой интерес к торговым центрам и офисам в России проявляют иностранные инвесторы, для которых эти помещения являются одним из главных вложений, что объясняет достаточно большой скачок цен на рынке коммерческой недвижимости. Аренда офисных помещений на Западе рассчитывается специально разработанной методикой. В Росси же владельцами устанавливается индивидуально средняя цена на такие же помещения в регионе.

Аренда недвижимости

Аренда жилья на российском и зарубежном рынке имеет свои особенности существенные различия в гражданском и налоговом законодательстве. Рынок недвижимости в странах Западной Европы наиболее развит в отличии от отечественного. Местоположение везде определяет доходность от аренды недвижимости. Самую большую прибыль приносят небольшие квартиры в центральных районах, но любая страна имеет свои особенности в этом плане. Доход от аренды отечественной недвижимости в больших городах практически такой же, как и за рубежом. Но на наибольший доход от аренды можно рассчитывать именно в России, из-за его теневой части, которая составляет основную часть российского рынка недвижимости. Обязанности между арендаторами и арендодателями в зависимости от конкретной страны могут быть различными.

Спрос и обзор недвижимости за рубежом

Спрос на недвижимость за рубежом растет в последнее время в южных странах, которые имеют хороший климат и безупречную экологию, с невысокой стоимостью жилья и проживания, обычно в селах. Российские граждане чаще предпочитают в выборе южную итальянскую провинцию Калабрию, греческую провинцию Халкидики, Черногорию, Кипр, Болгарию и Турцию.

Обзор наиболее популярных зарубежных стран на рынке недвижимости.

Болгария привлекает своей удивительной природой, чистым воздухом, доброжелательными улыбками и волшебным спокойствием, невысокими ценами на недвижимость и проживание. В этой стране каждый почувствует себя как дома.

Греция это в первую очередь родина философии, Олимпийских игр и демократии. Это страна с тонким переплетением реальности и мифов, ее можно назвать музеем под открытым небом. Недвижимость здесь отличают – высокое качество строительства и низкие затраты на содержание.

Германия страна надежных машин, точных расписаний и безупречных дорог. Стабильность и качество в ней делают жизнь одним удовольствием. Для коммерческих целей недвижимость приобретается в Берлине, для отдыха в Баварии.

Испания сравнима с миром вечной красоты, молодости и страсти, буйством красок, настроений и запахов. Привлекает высокое качество строительства и развитая инфраструктура.

Италия это море и солнце, музыка и любовь, карнавал и театр, паста и пицца. В таком месте хочется остаться на всю жизнь.

Кипр разнообразен ландшафтами, а безупречный климат и толерантный менталитет жителей страны сделали его комфортным местом для отдыха. Достойное качество строительства и приемлемая цена на недвижимость.

ОАЭ – рай вечного лета с цветущими садами посреди пустыни. Эмираты словно воплотили в жизнь восточные сказки.

США страна привлекательная своими возможностями, которые притягивают людей разных возрастов, вероисповеданий и рас, качественной недвижимостью по невысоким ценам.

Франция это мода, романтика, любовь, мушкетеры, вкус жареных каштанов и вина, очарование Елисейскими полями.

Черногория государство богатое историей, имеющее уникальную природу и безупречную экологию. Славится гостеприимством и душевностью. Имеет сравнительно невысокие цены на недвижимость.

Чехия известна извилистыми улочками старых городов, замками, тайнами, легендами, пивом, колбасками и кнедликами. Экономическая стабильность и удобное расположение для приобретения недвижимости.

Финляндия захватывает бесконечными озерами и рыбалкой, это край с заповедной природой. В нее влюбляются любители размеренности и неторопливости. Высокий уровень жизни и развитая инфраструктура.

Знаете почему в последнее время ускорился рост городов? Потому что на строительном рынке появилась компания Rapid. На сайте компании https://msk.rapid-building.ru/stroitelstvo-bystrovozvodimyh-zdanij размещена информация о строительстве компанией быстровозводимых зданий.

Автор: Валерий Приходько