Чтобы определить стоимость того или иного участка проводится экспертная оценка от профессиональных компаний. Это популярная процедура, потому что любая деятельность человека связана с землёй. Именно поэтому, нужно обращаться только к профессиональным компаниям, которые проведут эту процедуру точно и без каких-либо проблем.
Когда нужно проводить процедуру?
Оценка земли производится в нескольких ситуациях:
- Проведение процедур купли или продажи.
- Определение действующей стоимости участка.
- Изъятие территории в счет государственного имущества.
- Прогноз права пользования землёй.
- Иные ситуации.
Во всех этих случаях лучше обращаться к профессионалам, которые качественно проведут процедуру и помогут вам в определении стоимости.
Какие факторы влияют на стоимость?
Когда происходит оценка земельного участка, то специалисты берут во внимание сразу несколько критериев. К ним нужно отнести:
- Назначение земли.
- Расположение.
- Ожидаемые прогнозы по изменению стоимости сельскохозяйственных земель.
- Возможное получение прибыли.
- Наличие подъездных путей.
- Наличие коммуникаций.
- Разработанная инфраструктура.
Какие особенности проведения процедуры существуют?
В настоящее время, оцінка землі несет в себе некоторые нюансы в зависимости от назначения. В этом случае рассматривается оценка территории для поселения, а также под хозяйственную деятельность. Участок может рассматриваться с нескольких позиций:
- Это какой-то определенный ресурс, который имеет рельеф, растительный и животный мир.
- Это одна из частей недвижимости, которая может принести некоторую прибыль в будущем.
Процедура будет проводиться по принципу эффективности применения. Цена определяется после того, как станет известно, какое использование будет более эффективным по действующему законодательству. В итоге выдается максимальный показатель по цене. Землю можно поделить на отдельные территории. Процедура оценки будет учитывать качество и количество коммуникаций, возможность присоединения к другим сетям.
Немаловажный фактор – это данные по изысканиям, которые позволяют определить свойства и состав грунтов. В любом случае, сейчас такая процедура актуальна и проводится очень часто. Лучше её доверить компании, которая занимается ей уже на протяжении долгого времени. И тогда вы получите действительное качество за хорошую цену.
Комментарии