Дефекты квартиры. На что обращать внимание при покупке недвижимости.

Дефекты квартиры. На что обращать внимание при покупке недвижимости.

Достаточно часто, накопив определенную сумму на покупку квартиры, денег на капитальный ремонт заветной жилплощади уже не остается и приходится ограничиваться косметическим либо вообще откладывать такое удовольствие «на потом». Если Вы хотите купить квартиру в Минске и, чтобы радость приобретения в собственность недвижимости не омрачилась и не превратилась для Вас в борьбу за выживание на только что приобретенных квадратных метрах, мы советуем вам заблаговременно обращать внимание на дефекты и недостатки квартиры. Явные и скрытые, закомуфлированные продавцом и имеющие шансы испортить радость бытия в процессе проживания.

Для того чтобы выбрать квартиру, которая будет вас радовать долгие годы нужно стать настоящим разведчиком. И начать нужно с разведки соседей. Поверьте, если протекающий унитаз можно заменить, то вечно пьяного соседа сверху, круглосуточно принимающего гостей и радующегося своей разгульной жизни, ликвидировать сложно.

Чтобы не стать постоянным свидетелем вечного праздника, достаточно перед осмотром своей предполагаемой квартиры изучить входные двери соседей. Они многое могут поведать о своих хозяевах. На помощь в этом нелегком деле могут придти и бабушки на лавочках, которые расскажут все и даже больше. Если соседи проходят фэйс-контроль в вашем сознании – идем дальше.

Осматривая квартиру, следует пристально обратить внимание:

— куда выходят окна. В первую очередь, желательно рассматривать квартиры с окнами во двор. Для тишины и спокойствия в будущем. Поверьте, никакие стеклопакеты не спасут вас от шума близлежащей трассы. Немаловажно и на какую сторону света смотрят окна. Идеальный вариант – восток и запад. Иначе – сумрак и возможная сырость вам гарантированы. И, если уж вы оказались у окна, посмотрите — как оно открывается-закрывается. Ремонт стеклопакета – не дешевое удовольствие;

— нам разведчикам окно может еще рассказать и о толщине внешних стен дома. Многие дома, которые строились в 60 –е годы и позднее имеют тонкие внешние стены. Размер стен выдаст ширина подоконника. Учтите, что в домах с такими худенькими стенами квартиры имеют большой недостаток – в них может быть сыро и холодно. Под эту категорию сырых и холодных квартир попадают и угловые апартаменты;

— следующий этап разведовательной операции – выявление грибка. Найти его место дислокации достаточно сложно. Особенно, если ушлый продавец замаскировал все свежими обоями. Как правило, плесень живет в санузлах и на месте стыков панельных домов, может прятаться в углах за мебелью. Не бойтесь заглянуть во все эти места и тщательно все осмотреть. Наличие грибка может выдать и запах. Поэтому включите свое обоняние;

— в погоне за грибком мы заглядываем в санузел. Здесь тоже есть, что исследовать. Загляните в стояк, проверьте герметичность труб. Нет ли там сырости и влаги. Гляньте, как сливается вода в ванной, раковинах и унитазе. Не забиты ли стоки. Помните, как только вы становитесь владельцем этой квартиры – любой потоп старых труб приведет вас к ответственности перед новыми соседями. И деньги, которых не хватает на собственный ремонт, придется отдавать на реставрацию чужой квартиры. Поэтому не стесняйтесь – крутите краны!

— проверяя краны, настоящий разведчик должен обратить внимание и на вентиляцию. Находится она в ванной и на кухне. В случае, если она забита – вам придется туго. Ваша жилплощадь будет копить не только запахи вашей кухни, но и кухонные запахи ваших соседей тоже будут частыми гостями в вашей квартире. И, как следствие, — затхлость, сырость, пропахшая мебель и одежда;

-прогуливаясь по квартире, обращаем внимание на поведение пола, если он деревянный. Все его постанывания, поскрипывания, как бы намекают на то, что паркету потребуется скорая замена;

— прислушиваясь к мелодии пола, обращаем внимание и на облик розеток и проводки. Не должно быть подплавленных и обгоревших розеток и проводов. Не поленитесь проверить счетчик, проводку и напряжение в сети. А заодно и исправность телевизионной антенны и домашнего телефона.

В принципе, курс молодого разведчика закончен. И напоследок нужно запомнить: после подписания договора купли-продажи все ваши претензии к продавцу будут абсолютно бесполезны, как говорится – видели глазки, что покупали.

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>