В Москве сократилось число новых торговых центров

В Москве сократилось число новых торговых центров

По данным консалтинговой компании NF Group (ex. Knight Frank Russia), по итогам девяти месяцев 2022 года суммарный ввод торговых площадей в Москве составил 64,3 тыс. кв. м. Это на 61,5% ниже показателя того же периода 2021 года.

Всего с начала года состоялись четыре открытия торговых комплексов, половина из которых были техническими. С учетом нового предложения показатель обеспеченности жителей Москвы качественными торговыми площадями в среднем составляет 575 кв. м на 1 000 человек.

Средний уровень вакантности в ТЦ Москвы увеличился на 1,5 п.п. за год и на 1,1 за квартал, достигнув 14,5%. Максимальные базовые ставки аренды в столичных торговых центрах приходятся на помещения в зоне фуд-кортов и «островной» торговли в действующих крупных объектах с высоким трафиком и могут достигать 180 тысяч рублей за кв.м в год, в районных — до 100 тысяч рублей.

До конца 2022 года, согласно заявленным планам девелоперов, объем нового ввода в Москве составит 136,6 тысячи кв. м торговых площадей. Таким образом, прогноз нового предложения торговых центров сокращается на 57,1%, а суммарный объем ввода по итогам года будет ниже прошлогоднего показателя на 62%, отмечают эксперты.

Также к концу года в случае ухудшения общеэкономической ситуации в столичных торговых центрах возможен рост уровня вакантности до 17% при условии, что не будут проработаны варианты замены приостановивших деятельность операторов.

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>