Важные моменты при покупке жилой недвижимости

Важные моменты при покупке жилой недвижимости

Поскольку процедура приобретения недвижимости представляет собой достаточно серьезный и ответственный процесс, важно знать все мельчайшие подробности обстоятельства дела, чтобы исключить неблагоприятные последствия. В первую очередь следует обеспечить полную безопасность и законность сделки.

В целях безопасности — исключения случаев махинаций с недвижимостью во время приобретения квартиры или жилого дома не следует моментально принимать решение, польстившись на привлекательную цену и поддавшись уговорам продавца.

Стоимость жилья

Чтобы не столкнуться с возможными проблемами во время покупки жилой недвижимости, лучше всего настоять на указании действительной оговоренной цены в документах, подписываемых во время купли-продажи. В случае неблагоприятного поворота событий покупатель не сможет вернуть полную оплаченную сумму денег, если в документах значится гораздо меньшая цена.

Дети, престарелые люди и другие, прописанные в квартире лица

Перед тем, как заключить сделку с продавцом квартиры или частного коттеджа, очень важно узнать полную информацию относительно прописки несовершеннолетних или престарелых людей. Согласно действующему законодательству, продажа квартиры (или частного дома), в которой прописаны дети до 18 лет или престарелые граждане, невозможна и может быть аннулирована в любой момент времени в спорных ситуациях.

Также серьезные проблемы могут ожидать человека, приобретшего недвижимость, в которой прописаны лица, находящиеся в местах лишения свободы — после освобождения они вполне могут на законных основаниях предъявить свои права на жилье. Данная информация может не значиться в справках о прописанных лицах и в другой документации, поэтому крайне важно проверить все возможные источники.

Наследники

Крайне важно удостовериться в том, что на продаваемую жилплощадь не станут претендовать другие лица на законных правах наследников. Нередко выясняются вполне нелицеприятные подробности приобретения квартиры продавцом, как например — сокрытие факта наличия других наследников после унаследования квартиры (или дома). Нотариус, который предоставлял свои услуги на момент дарения, продажи квартиры, вступления в права собственника по завещанию или в результате наследования жилья, должен был иметь право на осуществление данной процедуры. В противном случае все документы, которые были им, заверены, могут оказаться недействительными.

Правильный подход к процессу купли-продажи, расчетливость, требовательность, щепетильность проверки документов для продажи квартиры, стремление получить как можно больше информации относительно покупаемой недвижимости позволят избежать плачевных поворотов событий. Если требует ситуация, необходимо настоять на предоставлении всех нужных сведений, справок и документов, касающихся приобретаемого жилья.

Ищите насосное оборудование — мембранные насосы? Обратитесь в компанию «Ватерпасс». Здесь представлено качественное насосное оборудование. Официальный сайт компании vaterpass.ua.

Автор: Семен Васильев

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>