Есть немало важных моментов, связанных с арендой жилья. Если владелец квартиры хочет сдать ее в наем, он в первую очередь думает, каким образом подготовить жилище. Соответственно, встает вопрос, проводить ремонт или нет. Многое здесь зависит от того, жилище какого типа выставляется для аренды.

Когда речь идет о «вторичке», возможны два варианта. В каком бы состоянии не находилось жилье, сдать его все равно получится. Естественно, при наличии серьезных повреждений жилище удастся сдать только за небольшую плату. Но все равно желающие арендовать квартиру найдутся. Далеко не всегда проводить ремонт в такой ситуации рационально. По большей части никакой выгоды от ремонта владелец в итоге не получит.

Но квартирами на вторичном рынке интересуются также и те арендаторы, которым очень важно качество ремонта. По большей части они ориентируются на так называемую элитную недвижимость. Здесь владельца стоит предупредить, что элитная недвижимость – сфера довольно сложная. Поэтому пытаться подвести квартиру на вторичном рынке под требования такого жилья слишком затратно. Выходит, что какой-то объективной необходимости ремонтировать жилье во «вторичке» нет.

Совершенно иное дело – сдача в аренду первичного жилья. Квартиры в новостройках в принципе невозможно сдать без ремонта. Даже в том случае, если в жилище изначально проведена чистовая отделка, ее качество всегда вызывает сомнения. Намного правильнее сначала провести капитальный ремонт, а только после этого искать арендаторов. Возможен и другой вариант. Он состоит в том, что выполнение ремонта поручается квартиросъемщикам. Это хороший подход, поскольку он позволяет арендаторам получить такое жилье, которое они и хотели бы видеть.

Теперь понятно, что с ремонтом перед сдачей квартиры в аренду не все так просто. Желательно хорошо подумать прежде чем совершать какие-то действия.