Не попадайтесь «на удочки» мошенников, не звоните по объявлениям, расклаенным на столбах, не платите деньги агентам за всякие там базы квартир, адреса. Отдавайте деньги только после совершения сделки аренды.
Не надейтесь, что вы найдете прекрасную квартиру и за дешево при этом. Квартиры «заманухи», я уже писала об этом.
Проанализируйте, какую квартиру вы можете снять за приемлемые деньги. На сайте есть список полезных ресурсов. Смотрите предложения с фотографиями, потому что слова «квартира после капитального ремонта» может отличаться от вашего понимания этого термина.
Не берите с собой все деньги для аренды квартиры. Я уже писала об этом.
Проверяйте все документы для аренды квартиры: паспорт хозяина квартиры, свидетельство о праве собственности, квитки об оплате коммунальных услуг (там обычно пишут сколько человек прописано в квартире и кто собственник).
Четко договаривайтесь с хозяином квартиры сколько вы будете платить за аренду, сколько денег оставляете в качестве залога и кто будет оплачивать коммунальные платежи.
Внимательно читайте и проверяйте договор аренды. Все что там обязательно должно быть, я писала здесь и здесь.
Если вам кажется, что агент или хозяин квартиры пытаются вас как то отвлечь от подписания договора, от его проверки. Обратите на это внимание. От вас явно пытаются что то скрыть.
Прописывайте в договоре все доскональна. Все о чем вы договорились с хозяином квартиры. Ничего не оставляйте на словах. Составьте перечень вещей и их рабочего состояния, которые есть в квартире.
Обязательно составляйте договор об оказании услуг с агентом. Там указывайте какие услуги вам были оказаны, какие обязанности несет агент перед вами и сколько денег вы ему заплатили. Обязательно должно быть указано о гарантии агента на переселение вас, если по каким то причинам текущий договор аренды будет расторгнут. Подробнее об этом я еще напишу.
Проверьте, чтобы хозяин квартиры сменил входные замки, после прошлых жильцов. Ключи от квартиры вам должны передать сразу после подписания договора.
Будьте просто внимательны и собраны. Если вам что то не нравится или смущает, не соглашайтесь на сделку и не платите деньги. Все спрашивайте, уточняйте и документируйте.

Правила аренды квартиры по сути просты: немного внимания, терпения и квартира будет за вами!